Secondo la legge Bersani Il mutuatario che chieda l'estinzione anticipata o parziale di un contratto di mutuo per l'acquisto o la ristrutturazione della casa di abitazione non deve piu' pagare penali ne' compiere alcuna prestazione a favore del soggetto mutuante (banca, finanziaria o altro). Eventuali clausole o patti di tal genere sono nulli di diritto, ma non comportano la nullita' del contratto. Le nuove regole valgono per contratti stipulati a partire dalla data di entrata in vigore del decreto (2/2/2007) per i mutui prima casa stipulati con le banche, e dalla data di entrata in vigore della legge di conversione (3/4/2007) per i mutui stipulati con qualsiasi soggetto (banca, finanziaria, etc.) inerenti l' acquisto o la ristrutturazione della casa di abitazione o dell'unita' immobiliare adibita allo svolgimento della propria attivita' ecomonico/professionale. Qualora il tuo mutuo fosse stato erogato precedentemente alle date indicate, le banche e le assoc. consumatori hanno trovato un accordo per disciplinare tale situazione. Se vuoi maggiori informazioni puoi consultare questa guida: http://sosonline.aduc.it/scheda/liberalizzazioni+nuove+regole+telefonia_11751.php