Mutuo Mps Protezione

Il principale inconveniente dei mutui a tasso variabile è dato dalla variabilità della rata su cui non vi è certezza e che potrebbe portare a subire innalzamenti spropositati. Per evitare di correre questi rischi legati ai tassi di mercato, si è spesso portati a preferire un mutuo a tasso fisso, per il quale si conosce esattamente il valore del tasso di interesse da corrispondere per l’intera durata del finanziamento.

In realtà, esistono prodotti finanziari che offrono tassi variabili e che consentono tuttavia al cliente una sorta di protezione verso il rischio di rialzi eccessivi, grazie alla definizione di una “soglia massima del tasso interesse”, chiamata cap ( capped rate), soglia che per l’intera durata del finanziamento non potrà essere in nessun modo superata, indipendentemente dall’andamento del mercato e dei tassi di interesse.

Il primo istituto bancario che ha presentato un mutuo con protezione è stato il Monte de Paschi di Siena con il suo "Mutuo Mps Protezione" a tasso variabile con cap. Mps Protezione è dedicato all’acquisto di immobili residenziali e prevede il finanziamento del 80% del valore dell'immobile offerto in garanzia fino ad un massimo di 350.000 €.
E’ possibile scegliere di rimborsare la somma con rate mensili, trimestrali o semestrali. Il tasso massimo applicabile, ovvero il Cap, non può superare il 5,50%.

Costi del mutuo:

1. 250,00 € oltre al recupero delle spese vive sostenute. Il notaio e il tecnico sono a carico del cliente, con perizia effettuata da tecnici indicati dalla Banca.
2. Non è previsto alcun compenso di estinzione anticipata per tutti i mutui concessi a persone fisiche destinati ad acquisto di unità immobiliari destinate ad abitazione o allo svolgimento della propria attività professionale.
3. Polizza AXA MPS Assicurazioni Danni "Mutuo Sicuro Incendio" contro il rischio incendio e scoppio, con pagamento premio "una tantum": per ogni 1.000 EURO di valore dell'immobile ipotecato:

• Ammortamento anni 5: € 0,625
• Ammortamento anni 10: € 1,250
• Ammortamento anni 15: € 1,573
• Ammortamento anni 20: € 2,097
• Ammortamento anni 25: € 2,500

L'Osservatorio finanziario, che stila le classifiche relative ai migliori prodotti bancari, ha promosso il mutuo Mps con protezione come "Miglior Mutuo 2009". Secondo l’Osservatorio MPS ha offerto ai suoi clienti un tetto massimo del tasso di interesse pari al 5,5%, sicuramente contenuto e comunque sempre inferiore del 23% rispetto alla media degli altri prodotti analoghi.

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