Glossario Mutui
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A-F
Accollo
E' un contratto tra il debitore (accollato) ed un terzo (accollante), con il quale quest’ultimo si assume l'obbligo dell'originario mutua...
Ammortamento
Restituzione graduata nel tempo di un capitale attraverso il rimborso periodico di una rata formata da una quota di capitale e una quota di inte...
Condono edilizio
Tra i controlli da effettuare sull'immobile da aquistare vi è quello che riguarda il suo stato giuridico, cioè se esiste o meno il...
Datore d'ipoteca
Colui che, proprietario d'immobile, concede un’ipoteca a favore di un debito altrui.
Euribor
L’Euribor (European interbank offered rate) è il parametro di indicizzazione utilizzato per i mutui a tasso variabile. E' il ...
Eurirs
L'Eurirs (Euro Interest Rate Swap) è il tasso di riferimento usato fra le banche per la valutazione dell'andamento dei mutui a tasso fiss...
Evizione
L'evizione è la garanzia che la cosa venduta non appartiene ad altri che la possano rivendicare e si verifica quando risulta che la propr...
Fidejussione
E' una forma di assicurazione (garanzia) che si sottoscrive a favore della banca per garantire il prestito di terze persone.
G-L
Imposta sostitutiva
Imposta trattenuta dalla banca e versata al fisco per ogni operazione di mutuo. Varia dallo 0,25% per la prima casa al 2% per la seconda c...
Ipoteca di primo grado
L'ipoteca di primo grado è la prima ipoteca iscritta su un bene immobile. Uno stesso bene infatti può essere assoggettato a pi&ug...
Libor
Il Libor - London interbank offered rate - rappresenta il costo del denaro rilevato sulla piazza di Londra. Con il Libor si calcolano le variaz...
M-R
Mediatore
Colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse. Quando l'affare si c...
Pegno
E' un diritto reale che il debitore o un terzo concede al creditore su una cosa mobile posta a garanzia di un credito. Nel pegno il creditore di...
Perizia
E' la valutazione del bene immobile su cui si iscriverà ipoteca. Viene compiuta da un professionista abilitato, nominato dalla banc...
Piano di Ammortamento
Restituzione graduata nel tempo di un capitale attraverso il rimborso periodico di una rata formata da una quota di capitale e una quota di inte...
Pignoramento
E' l'espropriazione dei beni del debitore nel caso in cui non adempia al pagamento della somma di denaro dovuta.
Ricontrattazione Mutuo
La ricontrattazione del mutuo (anche rinegoziazione) permette al cliente di concordare con la propria banca la modifica di alcune condizioni app...
S-Z
Spread
E' il margine di guardagno della banca, espresso da un valore percentuale che oscilla mediamente tra lo 0,5% e il 2%.Dall'inglese "oscill...
Surroga del mutuo
La portabilità o surroga rappresenta la possibilità concessa ai mutuatari di “trasferire” il mutuo presso un altro ist...
T.U.S.
E' il Tasso Ufficiale di Sconto, fissato dalla Banca d'Italia ed applicato nelle sue operazioni di rifinanziamento nei confronti del sistema ban...
Usucapione
Si definisce usocapione il mezzo in virtu' del quale, per effetto del possesso protratto per un certo tempo e, talora, di altri requisiti, si pr...
Usufrutto
Diritto di godere della cosa altrui. La caratteristica pprincipale dell'usufrutto è data dalla sua temporaneetà. L'usufruttu...